Ezkerraren aukera Zarautzen

El concejal de urbanismo Ubaldo Ortiz,de Ezker Batua - Berdeak ha presentado hoy el Plan especial de Ordenación de Aldapeta que fue aprobado inicialmente el pasado 29 de enero . Aldapeta es la zona ocupada por el edificio que albergó el antiguo Colegio de Santa Ana y que hasta fechas recientes albergaba el Udal Euskaltegia.

Tal y como se recogía en el PGOU y en el Acuerdo de Gobierno este ámbito se dedicará en su totalidad a la construcción de vivienda protegida, en sus modalidades de VPO, vivienda de protección oficial de régimen general, y vivienda tasada municipal. En el Acuerdo se especificaba que se construirían alrededor de 60 viviendas, con un precio de venta de las tasadas que no exceda del doble del precio de la VPO y en todo caso que no supere los gastos de urbanización y edificación.

Para desarrollar estas previsiones la sociedad pública municipal ZARAUTZ LUR redactó el Plan Especial de Ordenación que ha sido aprobado inicialmente, con las siguientes características:
• Creación de una parcela edificable, con tres bloques de viviendas dispuestos en formas de U, con los brazos perpendiculares al recorrido del ascensor-funicular.
• Se prevén un máximo de 60 viviendas, 12 VPO y 48 viviendas tasadas municipales de dos regímenes distintos, que difieren básicamente en el precio, 1,7 y 2 veces el precio de la VPO. En todo caso si los costes de la actuación lo permiten no se llegará a estos máximos. Las viviendas se adjudicarán en derecho de superficie por 75 y 100 años, y de la adjudicación, en principio, se encargará la sociedad pública municipal ZARAUTZ – LUR.
• Tal y como marca el Plan General se construirá un ascensor-funicular paralelo al camino empedrado de Santa Bárbara, que servirá tanto de principal vía de acceso a las nuevas viviendas como para facilitar el acceso a Vista Alegre. Este ascensor-funicular discurre por un recorrido de 100 metros de longitud y salva un desnivel de más de 30 metros, desde la cota +13,40 hasta la cota + 46,70 en la zona alta, con una parada intermedia para dar acceso a las viviendas.
• En cuanto al resto de dotaciones y equipamientos, 2.000 m² se dedican a espacios libres y se reserva un local en planta baja para equipamiento municipal de 360 m².
• Bajo rasante y aprovechando la pendiente del terreno la parcela albergará un total de 3 plantas de sótano y/o semisótano, para uso de trastero y garajes.

• Se ha puesto especial cuidado en conseguir que todas las nuevas edificaciones sean accesibles con vehículo, desde el nivel de sótano con vehículo particular y sobre rasante con vehículo de emergencias, bomberos y/o ambulancias.
• El perfil será de planta baja + 6 y atico en la zona más alejada del acceso, y de baja + 5 en el bloque situado al este. El Plan asigna a la futura edificación un perfil superior para facilitar que el proyecto edificatorio pueda realizar ajustes puntuales.

En cuanto a las previsiones de desarrollo, es necesario en primer lugar aprobar definitivamente el Plan Especial, en paralelo se está negociando con el Patronato Santa Ana, que es copropietario de los terrenos del ámbito para acordar la compra por el Ayuntamiento de sus terrenos y, además se va a iniciar la contratación de los proyectos técnicos de demolición del edificio actual, urbanización y edificación de las viviendas.
El objetivo es iniciar las obras a principios del próximo año 2010, finalizando en verano de 2012