Ezkerraren aukera Zarautzen

La semana pasada anunciamos la aprobación de dos planes especiales de mucha importancia para la vivienda en Zarautz y el retraso del proyecto de Kortazar, en otro post me referire a los comentarios que han generado estas noticias

Zarautz Diario Vasco 2-agosto-2009
Aprobados dos importantes proyectos urbanísticos para la localidad
La parcela de la brigada municipal acogerá viviendas de protección oficial y la nueva Ikastola se pondrá en marcha el año que viene

02.08.09 - JUAN MARI ZUBIAURRE | El pleno del mes de julio aprobó dos interesantes acuerdos de urbanismo que el concejal Ubaldo Ortiz ha querido dar a conocer a todos los zarauztarras a través de una rueda de prensa en la que ha dado todos los detalles relacionados con la actualidad urbanística de Zarautz.
El primero de los acuerdos adoptados esta misma semana se refiere a la modificación del plan general de ordenación urbana relativa al área 17-1 que en adelante se denominara 'Amilibia'. Ubaldo recordó que «el Plan General fue aprobado el pasado año y ésta va a ser la primera modificación que se vaya a realizar. Ya en el acuerdo de gobierno firmado hace dos años se establecía esta modificación, puesto que además de las viviendas protegidas que ya se habían previsto hasta ese momento, se decidió aumentar al menos en 200 el número de viviendas protegidas. Para ello se proponían dos ubicaciones alternativas, una en Irita y la segunda en la parcela donde se encuentra actualmente la brigada municipal, es decir, junto al apeadero del tren en Iñurri-tza. Al final se ha decidido que sea esta última donde se vayan a construir las viviendas lo que obligaba a modificar el Plan General».
Una vez aprobada la modificación «se establece que en un futuro se derribará el edificio que acoge la brigada y en esa parcela que pasa a denominarse Amilibia se construirán viviendas de protección y alojamientos dotacionales. En total serán 136 viviendas protegidas, VPOs de régimen general preferentemente en alquiler, y otros 12 alojamientos rotacionales. En total se construirán 148 viviendas. La situación económica del momento establecerá si es posible que todas las viviendas protegidas sean en régimen de alquiler, aunque ese es nuestro deseo. El resto de viviendas protegidas hasta alcanzar los dos centenares del pacto de gobierno municipal se ubicarán en otras zonas que daremos a conocer a partir del mes de septiembre». Una vez que se le ha dado la aprobación inicial, habrá que esperar a pasar agosto para poner el proyecto ante el público, aunque está previsto realizar una reunión informativa para dar a conocer a todos los interesados los detalles del proyecto.
Retraso en Kortazar
Dentro de la presentación de los acuerdos urbanísticos adoptados el miércoles, Ubaldo aprovechó la ocasión para hacer un repaso a la situación de otros proyectos urbanísticos muy esperados entre los zarauztarras. Así, «el pleno de junio dio la aprobación definitiva al proyecto de Aldapetas que seguirá el camino habitual de tramitación hasta su construcción. En una situación muy distinta se encuentra la parcela de Kortazar. Con toda la tramitación acabada, el Gobierno Vasco ya tenía el proyecto de ejecución y los pliegos para contratar las obras preparadas, lo que suponía que la construcción de las viviendas de alquiler se iba a iniciar el mes de septiembre. Esto no va a ser posible y el culpable de que esto no ocurra así es un recurso interpuesto por los vecinos de Elizelai, urbanización que se encuentra al este de la parcela de Kortazar».
«La comunidad de propietarios de Elizelai presentó en su día algunos escritos en los que decían que esta parcela era libre, una zona verde, algo que no es cierto ya que desde las anteriores normas subsidiarias estaba catalogado como de equipamiento y en el nuevo Plan General se estableció con la unanimidad de todos los partidos que sería una parcela para edificar viviendas sociales y en alquiler. Pese a todo, la comunidad de propietarios de Elizelai puso este recurso lo que va a retrasar el inicio de las obras durante algunos meses».
«Es una situación que en nuestra opinión demuestra la insolidaridad de este colectivo teniendo en cuenta que hay muchos zarauztarras esperando que se construyan estas viviendas de alquiler en Kortazar y su empeño en mantener estos recursos solo va a servir para demorar todo este proyecto tan necesario especialmente entre la juventud local. Confiamos en que la decisión judicial se conozca ya en septiembre para empezar las obras lo antes posible después del trabajo en común que hemos hecho diferentes administraciones como el Ayuntamiento y el Gobierno Vasco para responder a la elevada demanda de viviendas que existe en Etxebide. No hay que olvidar que en época de crisis la inversión de 16 millones de euros en nuestra localidad es una importante inyección para estimular la economía, pero al parecer estos vecinos no desean que se construya nada junto a sus casas y esa postura insolidaria nos llevará a un retraso importante».

Toda una declaración de principios de la nueva viceconsejera de Vivienda entrevistada en Radio Vitoria, que podeis oir abajo.

Su programa de intenciones para la legislatura no tiene desperdicio, como podeis oir estas son sus perlas:

BIZIGUNE

- “En principio el Programa está muy bien, se compran viviendas vacías, se alquilan y tal…”

- “,,,hay problemas de financiación que van a aparecer porque eso es poco rentable”

LEY DE VIVIENDA/DERECHO SUBJETIVO:

- “Hay cosas que son imposibles…”

- “Me parece imposible que todos los ciudadanos tengan vivienda en el año 2012”

- “No puede ser que el gobierno se haga como responsable subsidiario para el caso de aquellas personas que no hayan adquirido, que no tengan la vivienda”

OBJETIVO de la LEY: 35.000 viviendas de alquiler

- “Se quiere, se quiere que se destine al alquiler un gran número”

¿Es un objetivo realista?

- “Sí, ah, realista, un objetivo sí, ¿realista? Haremos lo que podamos…no sé, todavía desconozco”

- “no sé el dinero que queda”

REHABILITACIÓN de viviendas, ¿tirándolas o sin tirarlas?

- Habría que estudiar cada casa, cada casa y cada caso. Y el barrio, no sólo la construcción, sino la urbanización, en general. Hágase un programa para que tengan ascensor. Eso puede llevar a realojos. Y ampliar densidades para que pueda ser rentable la operación.

¿Las viviendas TASADAS?¿En qué porcentajes? Una cosa es el derecho a la vivienda, y otra cosa es la propiedad…

- Yo veo más la vivienda en alquiler como algo un poco rotatorio, que vale para una temporada, bueno, vale para siempre, pero con la cultura que hay en este país, que a todos nos gusta tener una vivienda que sea nuestra, pues es otra historia…

¿ALQUILER como en Europa, un 40-50% de viviendas en alquiler?

- Eso es ciencia-ficción en Euskadi. Aquí lo que a la gente le gusta es tener su casa. Dudo que se llegue.

- Como la vivienda de protección es “para toda la vida”, también eso ha cambiado. Igual también eso se puede cambiar. El que compra la vivienda no es propietario del suelo. Si resulta que ahora, esas viviendas ya son para toda la vida VPO, no sé, creo que no aporta nada. (el derecho superficiante público)

Problema de los PROMOTORES y del SUELO, con la burbuja:

- ¿Qué va a pasar? Que quien lo haya comprado a alto precio y lo tenga que soltar a bajo precio, va a perder, y eso le va a tocar a alguien… entonces, yo creo que desde el gobierno lo que hay que intentar es buscar la forma de que esas pérdidas se compartan un poco entre todas las partes intervinientes y que se pueda salir adelante sin llegar a la ruina de alguna de las partes.

Ppatxi y sus compis se han tirado 8 años acusando a Ezker Batua de pactar con la derecha, a ellos no les hace falta pactar con la derecha porque ellos mismos son la derecha y así lo demuestran en cuanto pueden. Si estas son las intenciones de la nueva politica de vivienda del PP-PSE ¿cuales serán los resultados? Da miedo pensarlo

Podremos esperar los 100 días de cortesía? por cierto terminan en pleno puente de agosto.

Vosotros direis si veis posible que antes de ese plazo no cometan algun desaguisado irreparable en materia de politica de vivienda

EL ESTUDIO CONCLUYE QUE EN ZARAUTZ HAY 621 VIVIENDAS VACÍAS Y QUE LA CIUDADANÍA PIDE MEDIDAS PARA MOVILIZARLA

Desde el Ayuntamiento se hace un llamamiento a los propietarios de viviendas vacías a que se animen a darles uso a través del programa Bizigune

Ya está disponible para todo el que quiera acceder el Estudio sobre vivienda vacía en Zarautz, en este enlace.

El estudio sobre vivienda vacía se ha realizado en colaboración con el programa Bizigune del Gobierno vasco, pone de manifiesto la existencia de 621 viviendas realmente vacías en este municipio, mientras que los demandantes de vivienda en alquiler empadronados en el mismo asciende a 698 en total, de los que 413 están apuntados al programa Bizigune. Asimismo, señala que para más del 80% de los vecinos, el acceso a la vivienda en Zarautz es un problema importante y que cerca dos de cada tres vecinos es favorable a la aplicación de medidas para movilizar la vivienda vacía.

Desde el Ayuntamiento animamos a los y las propietarias de esas 621 viviendas vacías para que las incorporen al programa BIZIGUNE con lo que lograrán una triple rentabilidad: económica, percibiendo una renta que ahora no perciben, social facilitando el acceso a la vivienda a una persona o personas que lo necesitan, y ecológica, permitiendo el mejor aprovechamiento de los inmuebles ya construidos se evita la ocupación de suelos no urbanizados.

Además el programa BIZIGUNE ha incorporado recientemente las siguientes novedades:

§ Se incrementa la renta máxima a pagar por las viviendas de 660€ a 750€..
§ Se ha eliminado el requisito de superficie máxima de vivienda admitida (120 m2 útiles
§ Se rebaja el plazo general durante el cual las viviendas deben haber estado no ocupadas de 12 a 9 meses.
§ Se permite la entrada de viviendas que queden vacías como consecuencia del ingreso de sus titulares en servicios sociales residenciales

Los interesados en alquilar su vivienda a través del programa Bizigune, pueden solicitar información en el teléfono gratuito 900-251-251 o bien enviar sus datos a través del formulario de la web de BIZIGUNE

AZTERLANAREN EMAITZA ZERA DA, ZARAUTZEN 621 ETXEBIZITZA HUTSIK DAUDE ETA HERRITAR GEHIENEK MOBILIZATZEKO NEURRIAK ESKATZEN DITUZTE

Udaletik dei egiten diegu etxebizitza hutsen jabeei Bizigune programan sartzeko
Eskuragarri dago jadanik edonorentzat Etxebizitza Hutsen Azterlanaren laburpena lotura honetan.

Azterlana Eusko Jaurlaritzako BIZIGUNE programarekin elkarlanean egin da eta zera esaten du, udalerrian 621 etxebizitza guztiz hutsik daudela eta, aldiz, etxebizitza bat alokairuan eskatzen duten zarauztarrak 698 dira, eta hauetatik 413 BIZIGUNE programan apuntatuta daude eskatzaile moduan. Honetaz gain, azterlanak esaten du zarauztarren %80ak etxebizitza arazo larria dela pentsatzen dutela eta 3tik 1 etxebizitza hutsik mobilizatzeko neurriak hartzeko alde daudela.

Udaletik 621 etxebizitza hutsen jabeei animatu nahi diegu beren etxebizitzak BIZIGUNE programan sartzeko, horrela 3 abantaila lortuko dituzte: abantaila ekonomikoa, errenta bat kobratuko dutelako; abantaila soziala, etxebizitza behar duten pertsona batek erabiliko duelako; eta ingurugiro abantaila, eraikinak hobeto aprobetxatuz lur berrien okupazioa saihesten delako.

Gainera BIZIGUNE programak aldaketa hauek onartu ditu duela gutxi:

§ Gehieneko hilabeteko errentaren kopurua igotzen da 660 €tik 750€ra
§ Gehieneko azaleraren betebeharra kentzen da.
§ Hutsik egon behar den epea laburtu da 12 hilabetetik 9 hilabetera
§ Aukera berria aurreikusten da, jabea egoitza batean sartzeagatik hutsik geratzen diren etxebitzak.

Bizigune programan parte hartu nahi baduzu, informazioa eska dezakezu 900-251-251 doako telefono-zenbakian, edo BIZIGUNE web orrian dagoen eskaera bete

Pasa den astean udalaren etxebizitza politikaren inguruan gutun bat argitaratu zen Hitza-n eta Diario Vasco-n eta erantzun nahiko nuke.
Lehenengo eta behin esan behar dut egiten zen baieztapen batekin, guztiz ados nagoela hau da, udal gobernuaren helburua herritarren etxebizitza-eskubidea bermatzea izan behar du. Gure kasuan hori da helburua, eta gaur egun etxebizitza eskubidea bermatuta ez dagoenez, ezta urrunetik ere, bideak jarri behar ditugu egoera hori konpontzeko ahalik eta azkarren.

Gutunean gutxi gora behera proposatzen dena zera da, etxebizitza berririk ez eraikitzea eta oporretarako erabiltzen diren eta hutsik dauden etxeekin arazoa konpontzea. Oso zentzuzkoa izan liteke proposamen hori, baina gutunak berak aipatzen du bete beharreko aurrebaldintza “etxe hutsen erabilera legez araututa balu” , kontua da lege honek ez duela existitzen gehiengoa duten alderdiek, hau da PNV, PSOE eta PPk, gai honen edozein ekimen aurkeztu denean beti kontra agertu direlako orain arte.

Gutunaren egileak, alde batetik gaur egun oporretarako erabiltzen diren etxeen arrazoizko erabilera bermatzea zelan pentsatu duen egitea argitu beharko luke, eta bestetik, zein da bere irtenbidea etxe hutsei dagokienez, geratzen zaigun tresna bakarra sustapen neurriak dira aipatutako lege hori izan arte, hain zuzen Bizigune programa da horren adibide bat, baina honen kontra ere azaltzen da, etxe horien jabeei diru publikoarekin ordaintzen zaielako eta hori ez da ezkerreko politika. Orduan, Zer proposatzen du?

Konponbide errealistak behar ditugu, eta ez nahi hutsak, horrexegatik alde batetik etxebizitza babestuak eraikitzea proposatzen da. Plan Nagusian onartu diren jarduketetan etxebizitza babestua da nagusi, batzuetan %100a : Kortazar, Aldapeta, eta bestetan %51a: Salberdin eta Hegoaldean. ekimen hauetan ez dira lur berriak okupatutako, industria erabilera etxebizitzetatik aldatuko da soilik . Beraz ez da batere zuzena Santa Barbaraino eta Pagoetaraino lurraren okupazio zentzugabeaz hitz egitea, gezurra delako.

Eta arazoa konpontzeko beste bide bat, ez bide bakarra, etxebizitza hutsak hobeto aprobetxatzea izan behar du. Nahi hori gauzatzeko neurriak eskatzen jarraituko du nire taldeak, bai udalean, bai beste edozein erakundetan (Batzar Nagusietan proposamen bat aurkeztu genuen duela gutxi), eta bide horretan lehenengo pausua egoera ondo ezagutzea da, hori da Zarautzen egin duguna, eta inguruko herri batek, Zumaiak hain zuzen, gure bidea jarraitu du. etxebizitza hutsak definitzea eta erroldatzea ezinezkoa dela esaten zutenei Ikerketa horrekin erantzuten zaie. Norabide horretan ekarpen bideragarriak ongi etorriak izango dira.

Ubaldo Ortiz
Hirigintzako zinegotzia