Ezkerraren aukera Zarautzen

Zarautz - Lur y la Fundación Santa Ana formalizarán próximamente este acuerdo

Esta semana pasada hemos llegado a un acuerdo entre el Ayuntamiento de Zarautz y la Fundación Santa Ana que posibilitará la construcción de 60 viviendas protegidas en Aldapeta, además de la urbanización de esta área una vez se derribe el antiguo Colegio de Santa Ana. Los representantes de la entidad municipal Zarautz – Lur y de la Fundación Santa Ana formalizarán este mismo mes el acuerdo que establece los términos de la compra de terrenos. Con este acuerdo se pondrá fin a los trámites administrativos que comenzaron con la aprobación del Plan Especial
En el acuerdo el Ayuntamiento se compromete a realizar diversas mejoras en la residencia y a ceder a la Fundación 300 metros cuadrados de locales en el edificio nuevo para ser utilizados por los usuarios de la residencia y sus familiares.

Con este acuerdo damos un paso más en el cumplimiento del acuerdo de gobierno para lograr una oferta de vivienda protegida en esta legislatura y posibilitar así el acceso a la vivienda de esa mayoría de personas que no lo pueden hacer en condiciones de mercado.

Asimismo en el proyecto destaca la instalación de un ascensor- funcular inclinado de unos 45 metros de altura que partirá de Aldapeta para dar acceso a la zona alta de Vista Alegre.

Esta propuesta beneficiará directamente y de manera muy positiva a todos los vecinos que viven en Vista Alegre, que verán sensiblemente mejorada la accesibilidad a su barrio.

Entre los acuerdos logrados destaca la ejecución de una pasarela que unirá este edificio con Santa Ana Egoitza lo que mejorará las condiciones en las que desarrolla su actividad la residencia de ancianos.

Según las previsiones la contratación del proyecto de urbanización y edificación de la zona se adjudicará a finales del presente año para comenzar a derribar el Colegio de Santa Ana a inicios de 2010. Las previsiones del Consistorio zarauztarra sitúan en otoño del próximo año las obras de urbanización y edificación en Aldapeta, mientras que el sorteo de las viviendas se celebrará en las mismas fechas o finales de 2010.

EL PROXIMO MIÉRCOLES 23 DE SEPTIEMBRE SE CELEBRARA UN FORO INFORMATIVO SOBRE LA MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL EN ZUBIAURRE ZAHAR PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA.

El pleno del Ayuntamiento aprobó inicialmente el pasado 29 de julio la modificación del Plan General de Zarautz en el área de Amilibia, actualmente ocupada por el almacén de la Brigada municipal, con el objetivo de aumentar la oferta de vivienda protegida.

Esta modificación tiene su origen en el Acuerdo de Gobierno que entre sus puntos incluía la necesidad de lograr una oferta de vivienda protegida adicional a la contemplada en el Plan General de al menos 200 unidades. En esta modificación en tramite se prevé como objetivo construir un máximo de 136 viviendas de protección oficial y 12 alojamientos dotacionales en la parcela sita en Zubiaurre Zahar kalea que actualmente ocupa el almacén de la Brigada municipal, que se trasladará a Abendaño.

Dadas las fechas en las que se tomo el acuerdo en vísperas de agosto, se decidió abrir el plazo para la información pública una vez finalizado el período vacacional. Previamente a ala apertura del plazo de información pública el próximo miércoles a las 19.00 horas se celebrará un foro abierto en la Sala de Comisiones, en la primera planta del Ayuntamiento, en el que el arquitecto redactor de la Modificación, Kerman Elizondo, y el concejal de Urbanismo, Ubaldo Ortiz, explicarán su contenido y responderán a las preguntas de los asistentes.

DATORREN ASTEAZKENEAN, 23AN, ZARAUZKO PLAN OROKORRAREN ALDAKETA, ZUBIAURRE ZAHAR DAGOKIONA, AURKEZTUKO DA FORO IREKI BATEAN

Zarauzko Udalbatzarrak uztailaren 29an egindako osoko bilkuran hasierako onespena eman zion Amilibia deritzon areari dagokion Plan Orokorraren aldaketari. Area horretan gaur egun Udal Brigadaren biltegia dago eta Plan Orokorraren Aldaketa honen helburua etxebizitza babestuaren eskaintza handitzea da.

Aldaketa honen jatorria Gobernu Akordioan dago, bertan adostu zen Plan Nagusian jasotakoaz aparte, beste 200 etxebizitza babestuaren eskaintza lortzearen beharra. Onartu den Aldaketan aurreikusten da 136 babes ofizialeko etxebizitza eta 12 zuzkidurazko bizitokiak eraikitzea, gaur egun Udal Brigadaren biltegiak okupatzen duen orubean, biltegia Abendañora lekuz aldatuko litzateke.

Hasierako onespenaren akordioa uztaileko azken astean hartu zenez, jendaurreko epea irekitzeko oporren bukaera arte itxoin da. Jendaurreko epea ireki baino lehen, datorren asteko asteazkenean, 23an, 19.00tan foro irekia egingo da Udaletxeko 1. solairuko bilera gelan, bertan Aldaketa idatzi duen arkitektoak, Kerman Elizondo, eta Hirigintza zinegotziak, Ubaldo Ortiz, edukia azalduko dute eta partehartzaileen galderak erantzungo dituzte.

Como explique la semana pasada los compromisos sobre vivienda que incluimos en el acuerdo de gobierno siguen cumpliéndose, seguramente la mayoría de los zarauztarras no lo perciben así porque no se ven “gruas” como se decía en algún comentario, es cierto que las cosas avanzan demasiado lentamente para mi gusto y comprendo que a quien tiene necesidad de vivienda la paciencia se le agote. Por todo ello el recurso interpuesto por la comunidad de Elizelai y la decisión del juzgado de paralizar cautelarmente la licencia me parece un desastre y creo que había que criticar públicamente la postura de los vecinos por las siguientes razones:
• Primero porque se les ha comunicado los perjuicios que están causando y ellos sin embargo han decidido expresamente seguir adelante con su recurso.
• Porque dicen en su recurso que buscan proteger los espacios libres y sin embargo tienen en su edificio y unos soportales que según escrituras son de uso público y los han cerrado ilegalmente y han puesto un letrero de “propiedad privada”
• Porque la parcela de Kortazar siempre ha estado destinada a equipamiento y construir viviendas sociales para alquiler es un tipo de equipamiento social.
Desde luego creo que su postura es injusta e insolidaria, no les importa negar a muchos zarauztarras el derecho a poder acceder a una vivienda digna, sólo porque piensan que sus viviendas de lujo, (con urbanización privada ilegal) se van a depreciar teniendo viviendas sociales al lado.
Creo que esta postura debe denunciarse, y el resto de grupos municipales está de acuerdo, y no me valen algunas excusas que he visto en los comentarios:
• Hemos cometido el error de Odon por optar por construir viviendas sociales en esa parcela en vez de subastarla. No puedo estar por dos cuestiones, desde una postura de izquierdas no se puede aceptar una ciudad segregada en zonas para ricos de viviendas de lujo, y zonas para pobres adonde se destierran las viviendas protegidas, la vivienda protegida tiene que estar presente en toda la ciudad. Pero además el problema de Zarautz no era sólo el dinero, sino sobre todo encontrar parcelas listas para edificar sin ocupar y edificar zonas ambientalmente sensibles como Asti, así que hay que aprovechar los pocos suelos públicos disponibles como Kortazar, la parcela de la brigada municipal o Aldapeta. Desde luego nosotros, Ezker Batua, hubiéramos incluido también vivienda protegida en Irita pero en esto nos encontramos con un proyecto ya muy definido y la oposición de PNV y ¿EA-Alkarbide-H1?
• La solución está en ocupar las viviendas vacías. En primer lugar este es uno de nuestros principales objetivos, aprovechar al máximo la ciudad ya construida, las viviendas ya existentes, y para ello en primer lugar hemos realizado el primer estudio municipal exhaustivo sobre vivienda vacía en Zarautz, el cual nos ha demostrado que no son tantas las viviendas realmente vacías, lo que hay es mucha segunda residencia. Pero para movilizar de verdad la vivienda vacía hacen falta instrumentos, leyes que permitan bien penalizar fiscalmente a quien opte por dejar su vivienda vacía o bien que permitan imponerle forzosamente al propietario el alquiler de esa vivienda, hoy por hoy ninguno de los partidos mayoritarios apoya estas leyes por lo que no es viable aquí y ahora pretender solucionar el problema de vivienda de Zarautz solo movilizando la vivienda vacía.
En cualquier caso, visto que en el caso de Kortazar todos los tramites, proyectos y licencias concedidas además de cumplir la legalidad responden a una importante necesidad social, confío en que los tribunales en el plazo más breve posible permitan iniciar la obra y rechacen las maniobras dilatorias de la comunidad de Elizelai.

Ubaldo Ortiz
Hirigintzako zinegotzia

La semana pasada anunciamos la aprobación de dos planes especiales de mucha importancia para la vivienda en Zarautz y el retraso del proyecto de Kortazar, en otro post me referire a los comentarios que han generado estas noticias

Zarautz Diario Vasco 2-agosto-2009
Aprobados dos importantes proyectos urbanísticos para la localidad
La parcela de la brigada municipal acogerá viviendas de protección oficial y la nueva Ikastola se pondrá en marcha el año que viene

02.08.09 - JUAN MARI ZUBIAURRE | El pleno del mes de julio aprobó dos interesantes acuerdos de urbanismo que el concejal Ubaldo Ortiz ha querido dar a conocer a todos los zarauztarras a través de una rueda de prensa en la que ha dado todos los detalles relacionados con la actualidad urbanística de Zarautz.
El primero de los acuerdos adoptados esta misma semana se refiere a la modificación del plan general de ordenación urbana relativa al área 17-1 que en adelante se denominara 'Amilibia'. Ubaldo recordó que «el Plan General fue aprobado el pasado año y ésta va a ser la primera modificación que se vaya a realizar. Ya en el acuerdo de gobierno firmado hace dos años se establecía esta modificación, puesto que además de las viviendas protegidas que ya se habían previsto hasta ese momento, se decidió aumentar al menos en 200 el número de viviendas protegidas. Para ello se proponían dos ubicaciones alternativas, una en Irita y la segunda en la parcela donde se encuentra actualmente la brigada municipal, es decir, junto al apeadero del tren en Iñurri-tza. Al final se ha decidido que sea esta última donde se vayan a construir las viviendas lo que obligaba a modificar el Plan General».
Una vez aprobada la modificación «se establece que en un futuro se derribará el edificio que acoge la brigada y en esa parcela que pasa a denominarse Amilibia se construirán viviendas de protección y alojamientos dotacionales. En total serán 136 viviendas protegidas, VPOs de régimen general preferentemente en alquiler, y otros 12 alojamientos rotacionales. En total se construirán 148 viviendas. La situación económica del momento establecerá si es posible que todas las viviendas protegidas sean en régimen de alquiler, aunque ese es nuestro deseo. El resto de viviendas protegidas hasta alcanzar los dos centenares del pacto de gobierno municipal se ubicarán en otras zonas que daremos a conocer a partir del mes de septiembre». Una vez que se le ha dado la aprobación inicial, habrá que esperar a pasar agosto para poner el proyecto ante el público, aunque está previsto realizar una reunión informativa para dar a conocer a todos los interesados los detalles del proyecto.
Retraso en Kortazar
Dentro de la presentación de los acuerdos urbanísticos adoptados el miércoles, Ubaldo aprovechó la ocasión para hacer un repaso a la situación de otros proyectos urbanísticos muy esperados entre los zarauztarras. Así, «el pleno de junio dio la aprobación definitiva al proyecto de Aldapetas que seguirá el camino habitual de tramitación hasta su construcción. En una situación muy distinta se encuentra la parcela de Kortazar. Con toda la tramitación acabada, el Gobierno Vasco ya tenía el proyecto de ejecución y los pliegos para contratar las obras preparadas, lo que suponía que la construcción de las viviendas de alquiler se iba a iniciar el mes de septiembre. Esto no va a ser posible y el culpable de que esto no ocurra así es un recurso interpuesto por los vecinos de Elizelai, urbanización que se encuentra al este de la parcela de Kortazar».
«La comunidad de propietarios de Elizelai presentó en su día algunos escritos en los que decían que esta parcela era libre, una zona verde, algo que no es cierto ya que desde las anteriores normas subsidiarias estaba catalogado como de equipamiento y en el nuevo Plan General se estableció con la unanimidad de todos los partidos que sería una parcela para edificar viviendas sociales y en alquiler. Pese a todo, la comunidad de propietarios de Elizelai puso este recurso lo que va a retrasar el inicio de las obras durante algunos meses».
«Es una situación que en nuestra opinión demuestra la insolidaridad de este colectivo teniendo en cuenta que hay muchos zarauztarras esperando que se construyan estas viviendas de alquiler en Kortazar y su empeño en mantener estos recursos solo va a servir para demorar todo este proyecto tan necesario especialmente entre la juventud local. Confiamos en que la decisión judicial se conozca ya en septiembre para empezar las obras lo antes posible después del trabajo en común que hemos hecho diferentes administraciones como el Ayuntamiento y el Gobierno Vasco para responder a la elevada demanda de viviendas que existe en Etxebide. No hay que olvidar que en época de crisis la inversión de 16 millones de euros en nuestra localidad es una importante inyección para estimular la economía, pero al parecer estos vecinos no desean que se construya nada junto a sus casas y esa postura insolidaria nos llevará a un retraso importante».

Ya estan en marcha los trabajos preparatorios, de vallado y marcado de la zona y el proximo lunes 18 empiezan las dos obras que se van a realizar en Azken Portu con cargo al Fondo Estatal de inversión: el aparcamiento subterraneo de Gurmendi y la reurbanización de Gurmendi, Araba y Urdaneta kalea.

En esta obra de reurbanización se renovarán todas las infraestructuras, se aprovechará para mejorar la accesibilidad de los portales de Araba kalea subiendo la rasante de la acera, y la construcción de un nuevo bidegorri conectará los bidegorris de Salbide y de Herrikosoro kalea, y con San Frantzisko kalea

Este es el plano de la ordenación prevista con la ejecución de esta reurbanización

Durante las obras se ocuparán gran número de aparcamientos por lo que se han previsto dos medidas paliativas:
-La habilitación de plazas de aparcamiento supletorias en el solar junto al convento de Santa Clara
-La restricción del horario de la OTA en Iturribide, en la zona de Salabide mas proxima a azken portu, donde finaliza a las 18 horas en vez de a las 20 horas como en el resto de zonas de la OTA

EL ESTUDIO CONCLUYE QUE EN ZARAUTZ HAY 621 VIVIENDAS VACÍAS Y QUE LA CIUDADANÍA PIDE MEDIDAS PARA MOVILIZARLA

Desde el Ayuntamiento se hace un llamamiento a los propietarios de viviendas vacías a que se animen a darles uso a través del programa Bizigune

Ya está disponible para todo el que quiera acceder el Estudio sobre vivienda vacía en Zarautz, en este enlace.

El estudio sobre vivienda vacía se ha realizado en colaboración con el programa Bizigune del Gobierno vasco, pone de manifiesto la existencia de 621 viviendas realmente vacías en este municipio, mientras que los demandantes de vivienda en alquiler empadronados en el mismo asciende a 698 en total, de los que 413 están apuntados al programa Bizigune. Asimismo, señala que para más del 80% de los vecinos, el acceso a la vivienda en Zarautz es un problema importante y que cerca dos de cada tres vecinos es favorable a la aplicación de medidas para movilizar la vivienda vacía.

Desde el Ayuntamiento animamos a los y las propietarias de esas 621 viviendas vacías para que las incorporen al programa BIZIGUNE con lo que lograrán una triple rentabilidad: económica, percibiendo una renta que ahora no perciben, social facilitando el acceso a la vivienda a una persona o personas que lo necesitan, y ecológica, permitiendo el mejor aprovechamiento de los inmuebles ya construidos se evita la ocupación de suelos no urbanizados.

Además el programa BIZIGUNE ha incorporado recientemente las siguientes novedades:

§ Se incrementa la renta máxima a pagar por las viviendas de 660€ a 750€..
§ Se ha eliminado el requisito de superficie máxima de vivienda admitida (120 m2 útiles
§ Se rebaja el plazo general durante el cual las viviendas deben haber estado no ocupadas de 12 a 9 meses.
§ Se permite la entrada de viviendas que queden vacías como consecuencia del ingreso de sus titulares en servicios sociales residenciales

Los interesados en alquilar su vivienda a través del programa Bizigune, pueden solicitar información en el teléfono gratuito 900-251-251 o bien enviar sus datos a través del formulario de la web de BIZIGUNE

AZTERLANAREN EMAITZA ZERA DA, ZARAUTZEN 621 ETXEBIZITZA HUTSIK DAUDE ETA HERRITAR GEHIENEK MOBILIZATZEKO NEURRIAK ESKATZEN DITUZTE

Udaletik dei egiten diegu etxebizitza hutsen jabeei Bizigune programan sartzeko
Eskuragarri dago jadanik edonorentzat Etxebizitza Hutsen Azterlanaren laburpena lotura honetan.

Azterlana Eusko Jaurlaritzako BIZIGUNE programarekin elkarlanean egin da eta zera esaten du, udalerrian 621 etxebizitza guztiz hutsik daudela eta, aldiz, etxebizitza bat alokairuan eskatzen duten zarauztarrak 698 dira, eta hauetatik 413 BIZIGUNE programan apuntatuta daude eskatzaile moduan. Honetaz gain, azterlanak esaten du zarauztarren %80ak etxebizitza arazo larria dela pentsatzen dutela eta 3tik 1 etxebizitza hutsik mobilizatzeko neurriak hartzeko alde daudela.

Udaletik 621 etxebizitza hutsen jabeei animatu nahi diegu beren etxebizitzak BIZIGUNE programan sartzeko, horrela 3 abantaila lortuko dituzte: abantaila ekonomikoa, errenta bat kobratuko dutelako; abantaila soziala, etxebizitza behar duten pertsona batek erabiliko duelako; eta ingurugiro abantaila, eraikinak hobeto aprobetxatuz lur berrien okupazioa saihesten delako.

Gainera BIZIGUNE programak aldaketa hauek onartu ditu duela gutxi:

§ Gehieneko hilabeteko errentaren kopurua igotzen da 660 €tik 750€ra
§ Gehieneko azaleraren betebeharra kentzen da.
§ Hutsik egon behar den epea laburtu da 12 hilabetetik 9 hilabetera
§ Aukera berria aurreikusten da, jabea egoitza batean sartzeagatik hutsik geratzen diren etxebitzak.

Bizigune programan parte hartu nahi baduzu, informazioa eska dezakezu 900-251-251 doako telefono-zenbakian, edo BIZIGUNE web orrian dagoen eskaera bete

Hoy se han adjudicado por la Junta de Gobierno las dos obras incluidas en el Fondo Estatal de inversión local y que se ejecutarán en Azken Portu.

Se ha adjudicado la construcción de un aparcamiento subterráneo en Gurmendi kalea que tendrá capacidad para más de 160 vehículos. El precio de adjudicación es de 2.227.034,29 euro. Las obras comenzarán en un mes, es decir el 6 de mayo y el plazo de ejecución de la obra es de 7 meses. En la ejecución de la obra se emplearán a 21 personas.

La ejecución de esta obra ha levantado la oposición de los vecinos de los edificios colindantes al futuro aparcamiento que han mostrado su oposición por diversas razones:

· En sus alegaciones han dicho que no es necesario construir aparcamientos en Gurmendi kalea y que el problema de aparcamiento de Azken Portu está causado por la implantación de la OTA y no porque exista una necesidad real. La verdad es que si es cierto que la OTA ha traído más problemas de aparcamiento a Azken Portu pero esto es cierto sólo en lo que se refiere al período diurno, durante la noche no está implantada la OTA y es aún más difícil aparcar porque el principal problema de Azken Portu es que hay más vehículos que plazas de aparcamiento en superficie ya que los edificios de viviendas no disponen de ningún aparcamiento subterráneo y esto es lo que se quiere resolver con la construcción del aparcamiento en Gurmendi kalea.
· También aluden a los problemas y molestias que originaran las obras, y la verdad es que estos son inevitables aunque desde el mismo proyecto se han tomado medidas, por ejemplo referentes a los métodos constructivos a utilizar para minimizarlos en la medida de lo posible. De todos modos no se puede dejar de ejecutar una obra por este motivo.
· La principal preocupación de los vecinos son los posibles daños que puedan originarse en los edificios colindantes por efecto de las obras y el temor a que los edificios se muevan. Es un temor comprensible aunque las obras de construcción de aparcamientos en ciudad son muy comunes hoy en día sin que se produzcan problemas. El Proyecto técnico garantiza que se cumplirán todas las medidas de seguridad aplicables para evitar daños tanto en las propias obras como en los edificios del entorno, además el Ayuntamiento como medida de precaución está levantando actas notariales del estado actual de los edificios circundantes y asumirá cualquier posible desperfecto que pudiera originarse como consecuencia de las obras de construcción del aparcamiento.
· También se han quejado del futuro deterioro de la calidad de vida y el incremento de circulación de vehículos y de monóxido de carbono, azufre y metales pesados que temen que se produzca por la construcción del aparcamiento. La verdad es que ocurrirá todo lo contrario puesto que se eliminará el actual vial y el paso de vehículos y se construirá una plaza peatonal sobre el futuro aparcamiento con lo que no sólo no se incrementarán sino que se reducirán drásticamente las molestias derivadas de la circulación de vehículos.por Gurmendi kalea.

Además de la obra de construcción del aparcamiento subterráneo se han adjudicado las obras de renovación de pavimentación e infraestructuras en las calles Urdaneta, Araba y Gurmendi. El precio de adjudicación ha sido de 1.070.750,28 euro. Al igual que la otra obra se iniciará su ejecución en el plazo máximo de un mes, el 6 de mayo, el plazo de ejecución será de 6 meses y medio y se dará trabajo a 18 personas en ese período.

Estas obras consisten en la renovación de las diversas infraestructuras de saneamiento, electricas, ..etc, la nueva pavimentación de aceras y carretera y la conexión de los bidegorris de Salbide y Herrikosoro a través de Araba kalea.

Ezker Batua - Aralar variante
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